Investir dans un bien immobilier prestigieux est toujours une étape enthousiasmante. Que vous cherchiez une maison luxueuse pour y mener une vie de rêve avec vos enfants ou que vous souhaitiez acheter une maison avec tout le confort requis en prévision de votre retraite, de nombreux paramètres entrent en jeu. Voici 4 conseils pour mieux savoir comment orienter vos recherches d'immobilier de luxe en passant par une agence spécialisée.
Listez vos besoins et vos préférences pour la maison idéale
Il est impossible pour une agence de dénicher la perle rare si vous ne savez pas dire, au moins dans les grandes lignes, ce que vous recherchez. La quête de votre maison de prestige commence donc par un brainstorming sur les critères essentiels à vos yeux. Vous pouvez commencer par les évidences, comme la surface, la présence d'un extérieur ou d'une piscine, le nombre de chambre, le quartier, l'absence de vis-à-vis, le style général de l'architecture. Poussez ensuite dans les subtilités de l'immobilier de prestige, en ajoutant des critères qui sont peut-être moins indispensables, mais qui pourraient vous mener au vrai coup de coeur. Pour certains, ce sera la cuisine ouverte sur un spacieux salon avec baie vitrée, pour d'autres la présence d'un double garage ou d'une salle de sport aménagée, pour d'autres encore, c'est la végétation extérieure, la décoration, la présence d'un système de domotique avancé ou d'un spa qui fera la différence.
Durant cette étape, vous pouvez vous autoriser à rêver. L'agence se chargera ensuite de vous dire ce qui est envisageable et ce qui ne l'est pas. Prévoyez aussi une fourchette de prix englobant d'éventuels travaux ou ajouts, ainsi que les frais de notaires. Si vous êtes en panne d'inspiration, cliquez ici et prenez le temps de consulter quelques annonces. Quelles sont les maisons qui vous font vibrer à travers les photos, et celles qui vous plaisent moins ? Au lieu de donner des critères, vous pouvez aussi donner des "no-go" absolus : pas de cuisine séparée, pas moins de 3 chambres, pas de terrasse sans jardin, etc.
Faites confiance à l'expertise de l'agence
Fine connaisseuse du marché local, et en particulier de l'immobilier de luxe, une agence spécialisée dans les biens de prestige a l'habitude de sa clientèle. N'hésitez pas à lui confier les rênes lorsque vous êtes hésitant, quitte à visiter une maison qui vous confortera dans vos réticences. L'agence ne se contente pas de vous proposer des biens prestigieux, elle vous oriente aussi vers les tendances du marché, en vous conseillant sur les négociations possibles et les meilleurs moments pour faire une offre. Elle bénéficie d'avant-premières sur des maisons exclusives qui, si elles répondent à vos critères, pourront vous être proposées avant même la parution de l'annonce. Une agence spécialisée dans l'immobilier de grande valeur saura également identifier les propriétés avec un bon potentiel de plus-value, un véritable atout si vous cherchez à enrichir votre patrimoine.
La communication fluide et honnête entre vous et votre agent immobilier sera au service de votre projet. Exposez aussi bien vos désirs que vos craintes ou vos retenues, et vous disposerez d'un guide affuté qui vous mènera vers le bien de vos rêves.
Accès et Négociation pour les propriétés de luxe
Le seul accès à l'immobilier de prestige est complexe pour un non connaisseur. Les biens se vendent souvent dans la confidentialité, et les visites ne sont autorisées qu'aux profils sérieux. En faisant appel à une agence qui a l'habitude de ce type de transaction, vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver la maison de vos rêves, avec des prestations incroyables. Le réseau élargi d'une agence immobilière de luxe lui permet de viser toutes sortes de quartiers, y compris les plus élitistes, pour vous trouver une splendide demeure historique rénovée ou une adorable villa équipée des technologies de pointe.
Enfin, la négociation fait partie du processus d'achat, même dans l'immobilier de prestige. Les agents qui vous accompagnent dans cette démarche possèdent des compétences aiguisées en la matière et peuvent vous aider à obtenir des termes très favorables, en se basant sur les fluctuations du marché et leur propre expérience. Ils vous aideront à obtenir le meilleur prix sans passer à côté de la maison coup de coeur.
