Gérer son patrimoine

Comprendre le fonctionnement d’un viager pour investir sereinement

Le viager est un mode d’acquisition immobilier unique, souvent perçu comme complexe, qui offre une alternative intéressante aux investissements traditionnels. Il s’agit d’un contrat liant deux parties : le vendeur qui cède la propriété d’un bien immobilier, et l’acheteur qui…

Optimisez vos finances : simulez le rachat de vos crédits immobiliers

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez alléger votre budget ? Vous vous demandez si un rachat de crédit immobilier peut vous permettre de réduire vos mensualités ? Le rachat de crédit est une solution qui peut s’avérer…

Prêts à taux fixe : avantages pour la stabilité de l’estimation

Imaginez acheter une maison pendant une période d’incertitude économique, avec des taux d’intérêt en hausse. Un prêt à taux fixe vous offre une bouffée d’air frais en vous assurant des mensualités stables et prévisibles, quelle que soit l’évolution du marché….

Excel pour assistantes maternelles : optimisation fiscale des revenus

En tant qu’assistante maternelle, vous êtes une petite entrepreneuse. Gérer vos revenus et votre fiscalité peut parfois sembler complexe. Ce guide vous permettra de mieux comprendre les bases de la fiscalité, de créer votre propre tableur et d’optimiser vos revenus….

Calcul du taux de rentabilité : optimisation fiscale immobilière

L’immobilier attire de nombreux investisseurs, séduits par la perspective de revenus réguliers et d’une plus-value à long terme. Mais pour maximiser votre rendement et éviter les mauvaises surprises fiscales, il est crucial de comprendre et de maîtriser le calcul du…

Diagnostic énergétique et location : ce que dit la loi

La transition énergétique est un défi majeur pour la société, impactant directement le secteur de la location immobilière. Les propriétaires bailleurs sont aujourd’hui tenus de réaliser un diagnostic énergétique pour leurs biens locatifs. Mais quelles sont les obligations précises? Quelles…

Rédiger un avenant au bail commercial : conseils et précautions

Avant de rédiger l’avenant L’avenant au bail commercial est un document essentiel pour modifier les conditions d’un bail existant. Il permet de répondre à de nombreuses situations, telles qu’une augmentation du loyer, une prolongation de la durée du bail ou…

L’article 787 B du CGI : optimiser la transmission d’entreprise

Le Code Général des Impôts (CGI) offre un certain nombre de dispositifs pour favoriser la transmission d’entreprise et limiter l’impact fiscal. L’article 787 B, en particulier, constitue un outil puissant pour les entrepreneurs souhaitant transmettre leur entreprise à leurs héritiers…

Réévaluation d’un bien immobilier dans une succession : mode d’emploi

La transmission d’un bien immobilier dans une succession implique souvent une réévaluation pour déterminer sa valeur réelle au moment du décès. Cette étape est cruciale pour plusieurs raisons : elle permet de calculer les droits de succession à payer, de…

Investir dans l’immobilier : impact fiscal et stratégies d’optimisation

L’achat d’un appartement à Paris par un jeune couple illustre parfaitement les complexités fiscales de l’immobilier. Ils souhaitent profiter d’un remboursement d’IFI grâce à leur résidence principale, mais ignorent les droits de mutation qui impacteront leur budget. L’investissement immobilier, aussi…