La transmission d’un bien immobilier dans une succession implique souvent une réévaluation pour déterminer sa valeur réelle au moment du décès. Cette étape est cruciale pour plusieurs raisons : elle permet de calculer les droits de succession à payer, de…
Lire la suite
L’achat d’un appartement à Paris par un jeune couple illustre parfaitement les complexités fiscales de l’immobilier. Ils souhaitent profiter d’un remboursement d’IFI grâce à leur résidence principale, mais ignorent les droits de mutation qui impacteront leur budget. L’investissement immobilier, aussi…
Lire la suite
Le marché des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) connaît un essor remarquable, attirant de nombreux investisseurs à la recherche de diversification et de revenus passifs. La SCPI Lafitte Pierre, gérée par La Française Real Estate Managers, s’impose comme une…
Lire la suite
Il vise à démystifier le calcul de l’impôt sur le loyer commercial, en fournissant un guide clair et exhaustif pour comprendre les différents aspects de cette obligation fiscale. Le régime fiscal des loyers commerciaux : un aperçu complet Le régime…
Lire la suite
Vendre un bien immobilier est souvent un moment important dans la vie d’une personne. Il peut s’agir d’un changement de vie, d’une nouvelle opportunité ou simplement de la volonté de réaliser un gain financier. Cependant, la fiscalité peut avoir un…
Lire la suite
Un syndic d’ASL, ou Association Syndicale Libre, est un élément clé pour la gestion des biens immobiliers partagés par un groupe de copropriétaires. Son rôle est crucial pour garantir la pérennité de l’immeuble, la satisfaction des copropriétaires et la préservation…
Lire la suite
L’immobilier représente un investissement attractif pour de nombreux Français. Cependant, les taxes et impôts liés à la propriété immobilière peuvent rapidement grimper. Heureusement, des montages financiers astucieux permettent d’optimiser sa fiscalité et de payer moins d’impôts. La fiscalité immobilière est…
Lire la suite
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent une alternative attrayante pour investir dans l’immobilier, permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine en investissant dans des immeubles de qualité sans les contraintes de la gestion directe. Parmi les éléments clés…
Lire la suite
La donation avec usufruit est un outil de transmission flexible pour transmettre un bien immobilier. Elle offre de nombreux avantages pour le donateur et le donataire, notamment la possibilité de réduire les frais de succession et de contrôler le destin…
Lire la suite
Imaginez une famille qui hérite d’une maison de famille, située à Marseille, et estimée à 200 000€ par les héritiers. Ils décident de la vendre rapidement sans approfondir les prix du marché local. Un an plus tard, la maison est…
Lire la suite